（第 6期）
立项号：1590910020 主办单位：河北清华发展研究院
【课程背景】
当传统住宅市场举步维艰时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。
我院经过深入调研与精心设计，推出“商业地产开发与投融资高级研修班”，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，寻求新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。
【课程目的】
通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。
【课程特色】
l 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用。
l 本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。
l 根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。
【招生对象】
非国有的房地产、金融业及相关产的董事长、总经理、资金部人员，适合非国有房地产企业及相关投资行业，包括：1 房地产企业；2投资公司；3 房地产研究人员； 4房地产经纪公司等
【师资构成】
l 清华等著名高校专家学者、知名经济学家、资深管理专家
l 著名金融企业顾问、资本运作专家、管理实战派专家
l 明星企业的企业家和企业高管人员
【课程设置】
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宏观经济政策与商业地产市场发展 |
商业地产开发战略 |
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l 中国房地产市场的发展历程 l 当前商业地产宏观形势分析 l 未来行业走势及企业发展对策 l 发达城市与中小城市房地产市场发展 l 国际地产市场发展与周期循环 |
l 商业地产立项、开发、运营政策法规 l 商业业态分类与最新发展趋势 l 发达城市的商业地产发展与机会 l 中小城市的商业地产发展与机会 l 中国商业地产发展新机遇 |
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商业地产定位与分析 |
商业地产金融战略 |
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l 城市地产投资潜力的评估与分析 l 商业地产市场调研 l 商业地产项目市场分析 l 商业地产项目投资组织与决策 |
l 商业地产资金需求结构的分析 l 商业地产企业金融建设的误区 l 打造金融团队、建立金融资源 l 构建畅通资本通道 |
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商业地产的建筑规划 |
商业地产项目投融资筹划 |
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l 商业地产的建筑设计关键要素 l 商业地产的功能性与业态分布 l 商业地产氛围营造与景观设计 l 物业规划设计与商业经营功能 |
l 项目分析、决策、投资方案设计 l 过程控制与税务筹划 l 商业地产项目融资策划 |
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商业地产的运营管理 |
商业地产企业的融资渠道 |
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l 商业房地产的招商策略 l 商业产的租留售与物业管理 l 商业地产日常运营管理 l 商业地产经营功能策略与执行规划 |
l 银行信贷与民间资本 l 商业地产融资全球化与渠道建立 l IPO上市与全球私募 |
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旅游地产开发与经营 |
商业地产基金 |
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l 旅游地产项目策划与投资评估 l 旅游地产的产品化路径及盈利模式设 l 旅游地产的选址定位与战略策略 l 旅游地产的产品特征及注意问题 l 旅游地产的物业类型与景观环境技术 l 旅游地产的项目运营技术与实现策略 |
l 公募与私募 l “火爆”的房地产基金 l 商业地产基金的募集方式 l 商业地产基金的最新运营模式 |
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养老地产开发与经营 |
商业地产企业纳税筹划 |
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l 养老养生地产的政策解读与发展建议 l 目前国内养老地产的开发策略 l 养老养生地产的开发运营模式 l 开发养老地产目前面临的问题 l 养老养生地产八大路径
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l 会计报表分析 l 企业纳税风险成因 l 影响税收筹划的因素 l 公司内部税收风险控制 l 商业地产税费政策与合理避税 |
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休闲地产开发与经营 |
酒店开发与经营 |
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l 休闲商业地产的行业特性与未来趋势 l 休闲商业地产的市场调研、定位与策略 l 休闲商业地产的成功商业模式因素研究 l 休闲商业地产的策划规划设计技术 l 休闲商业地产的招商运营与管理 |
l 现代酒店业投资评估与发展趋势 l 现代酒店业投资战略 l 现代酒店业经营战略 |
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工业地产开发与经营 |
商业地产投资信托REITS |
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l 工业地产开发的政策环境 l 工业地产投资评估与风险控制 l 工业地产开发模式 l 工业地产的招商与运营 |
l 地产投资信托的类型 l REITS国际运行模式的比较 l 中国REITS基金的定位与模式选择 |
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领导艺术与领导智慧 |
皇帝内经与养生 |
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l 企业家人格魅力塑造 l 沟通与冲突管理 l 商务礼仪与谈判艺术 l 情商与影响力 |
l 世上本无病，愚人使生之 l 法于阴阳，顺应自然 l 春养肝，夏养心，秋养肺，冬养肾，四季养脾胃 |
【教学管理】
1、 研修班设班主任和辅导员各一名，负责相关的教学管理工作；由班主任协助组建班委会，选举班长等班委会人员，协助教学管理；
2、 评选优秀学员，颁发优秀学员荣誉证书；
【学制安排】
学 制：2年,每2月集中授课一次，每次2-4天，共九次课28天，合计224学时。
【项目计划起止日期】
2015年7月10日-2017年6月
【学费标准】
68000元/人（含报名费、学费、讲义费、拓展培训费、证书费等费用）
食宿由学校协助统一安排，费用自理.
【报名及交费方式】
开户行：工行北京分行海淀西区支行
户 名：清华大学
帐 号：0200004509089131550
附 言：商业地产开发与投融资高级研修班（909）
【证书颁发】
学完全部课程并考核合格后，由清华大学教育培训管理处统一颁发由河北清华发展研究院主办的“商业地产开发与投融资高级研修班”结业证书，加盖“清华大学教育培训证书专用章”，证书号可登录清华大学教育培训与认证网站查询，网址http://thtm.tsinghua.edu.cn
【入学程序】
填写申请表、身份证及学历证明复印件、公司传真至招生处;
申请资料经审核，参考个人背景、工作业绩和报名顺序，确定录取名单;
学员按规定交纳学费，并第一时间把汇款凭证传真至招生处，待我院收到款后，统一发放入学通知书；
报到时请携带三张蓝底二寸照片，并出示本人身份证原件。
【主办单位咨询电话】010-62783566 010-62792682
【清华大学教育培训咨询投诉电话】400-818-0909
【清华大学教育培训与认证网】查询项目请登录：http://thtm.tsinghua.edu.cn
【本项目宣传材料有效期】至2015年10月31日
